De opeethypotheek, ook wel bekend als de krediethypotheek biedt de mogelijkheid om gebruik te maken van de overwaarde die in jouw woning is opgebouwd. Deze hypotheekvorm lijkt het meest op een doorlopend krediet met als onderpand de woning. Door het onderpand heeft de geldverstrekker zekerheid, daardoor is de rente lager dan bij een reguliere persoonlijke lening. De rente is vaak variabel en ligt gemiddeld 3 tot 4 procentpunten lager dan bij een consumptief krediet.
De kredietlimiet - hoeveel je kunt lenen - wordt vaak in samenspraak met de geldverstrekker bepaald. Meestal is het maximum 75% van de executiewaarde van de woning, dat betekent dat je 25% van de executiewaarde niet kan lenen. Dit bedrag wordt als veiligheidsmarge gehouden door de hypotheekverstrekker. Aflossingen op de lening kan je later weer opnemen, de rente over deze lening is niet fiscaal aftrekbaar.
De blijverslening is een speciale hypotheek die wordt verstrekt in opdracht van gemeenten. De hypotheek is bedoeld om je woning levensloopbestendig te maken, daardoor kan je zo lang mogelijk in je eigen huis blijven wonen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het plaatsen van een slaapkamer of badkamer op de begane grond of het verwijderen van drempels. Ook technische mogelijkheden zoals op afstand bestuurbare verwarming en verlichting behoren tot de mogelijkheden.
De blijverslening is beschikbaar voor eigenaar-bewoners en huurders. De lening kan hypothecair of consumptief worden afgesloten. De gemeenten bepalen zelf welke vormen ze aanbieden, sommige gemeentes bieden geen blijverslening aan.Kijk daarom via
svn of jouw gemeente zo'n lening aanbiedt.
