Gratis advies
Al jouw advies op 1 plek
Heb je ook een brief ontvangen van de gemeente over een verhoogde WOZ-waarde van je huis? Het is goed om te weten hoe de gemeente de WOZ-waarde berekent, omdat deze invloed kan hebben op je belastingen. Je kunt ook kiezen om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde die is vastgesteld. Maar wat is WOZ eigenlijk? WOZ staat voor Wet Waardering Onroerende Zaken en is een wet die bepaalt hoe de waarde van onroerende zaken (zoals huizen) in Nederland wordt bepaald. De WOZ-waarde wordt gebruikt om onroerende zaken te belasten, zoals onroerende-zaakbelasting (OZB).
WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken en is een wettelijke waardebepaling van onroerend goed, zoals huizen. De WOZ-waarde wordt gebruikt om te bepalen hoeveel belasting je als huizenbezitter moet betalen, zoals het "eigenwoningforfait". De WOZ-waarde wordt berekend op basis van een taxatie. De gemeente bepaalt welke huizen in jouw buurt representatief zijn voor de huizenprijzen en stuurt daar een taxateur naar toe of kijkt naar de verkoopprijzen rond de peildatum. Het is waarschijnlijk dat er bij jou geen taxateur is langs geweest.
De waarde van je huis, zoals vermeld in de WOZ-brief die je van de gemeente ontvangt, kan afwijken van de marktwaarde of de prijs die je hebt betaald voor het huis. Dit komt doordat de waarde wordt bepaald op de zogenaamde waardepeildatum, die op 1 januari van elk jaar ligt. Daarna, meestal in januari of februari, ontvang je de brief met de nieuwe WOZ-waarde van je huis. Als je het idee hebt dat er iets niet klopt, zijn er verschillende manieren om dit te checken.
Om de WOZ-waarde van je huis te bepalen, vergelijkt de gemeente de verkoopprijzen van huizen in de buurt. Maar je kunt dit ook zelf doen door informatie op te vragen bij het Kadaster. Zij bieden (tegen een kleine vergoeding) een overzicht van huizen die in de afgelopen vijf jaar verkocht zijn binnen jouw postcodegebied. Een koopsommenoverzicht van het Kadaster kost 2,40 euro per postcode.
Er is een online WOZ-waardeloket van de Rijksoverheid waar je gratis kunt controleren of de WOZ-waarde van je huis klopt. Soms staat jouw gemeente hier niet tussen vermeld en zijn ze ontheven van de plicht om inzicht te geven. Je kunt checken of jouw gemeente is aangesloten via de Waarderingskamer. Als je bezwaar wilt maken tegen de WOZ-waardebepaling, kun je ervoor kiezen om je huis door een makelaar of beëdigd taxateur te laten taxeren. Hier zijn wel extra kosten aan verbonden.
Voor iedereen die gaat verhuizen, is het goed inpakken en opslaan van breekbare spullen een van hun grootste zorgen. Dus wat is de beste manier om breekbare spullen in te pakken om ervoor te zorgen dat ze de reis overleven?
Van servies tot fijn porselein, je moet ervoor zorgen dat dat je kwetsbare voorwerpen goed worden beschermd voordat ze worden verpakt.
Voordat je zelfs maar begint met inpakken, moet je ervoor zorgen dat je alles hebt wat je nodig hebt om je breekbare spullen veilig te bewaren. Zorg voor voldoende kartonnen dozen van verschillende groottes, pakpapier, verpakkingstape, een scherp voorwerp en krimpfolie of plasticfolie.
Veel mensen gebruiken kranten in plaats van inpakpapier om geld te besparen, maar dat is geen goed idee. De inkt van de krant kan gemakkelijk op uw bezittingen worden overgebracht en ze voor altijd bevlekken. In plaats daarvan is verpakkingstape een veilig alternatief zonder resten. Deze hulpmiddelen helpen je georganiseerd te blijven en de dozen tijdens de verhuizing op de juiste manier in te pakken.
Wanneer je je boodschappentas in de winkel laadt, zorg je ervoor dat de delicatessen, zoals brood en eieren en taart, er bovenop komen. Zo worden ze niet verpletterd door je andere boodschappen.
Hetzelfde concept is van toepassing wanneer je delicate artikelen inpakt. Als je aan het inpakken bent, leg dan altijd de zwaardere dingen op de bodem en de lichtere dingen bovenop. Probeer deze methode vast te houden, ook wanneer je de verhuisauto laadt.
Daarom kan het huren van een verhuiscontainer interessant zijn om de breekbare spullen beschermen. Je hebt de tijd om de verhuiscontainer in te richten zoals je dat zelf wilt, zonder de druk om voor verhuizers te betalen.
Elke keer dat je iets breekbaars inpakt, moet u het pakket "BREEKBAAR" labelen. Schrijf het aan alle kanten in grote letters, zodat verhuizers weten dat de doos niet mag vallen, ruw wordt gehanteerd of geplet. Je kan ook werken met labels in bijvoorbeeld een rode of een zwarte kleur, zodat je kwetsbare label beter opvalt. Of je kunt rode verpakkingstape of ducttape kopen om de aandacht te vestigen op breekbare dozen. Door de dozen te labelen, kun je ervoor zorgen dat de breekbare producten nooit worden verward met iets stevigers zoals boeken.
Door voorwerpen op dezelfde manier in te pakken, zijn ze gemakkelijker te ordenen en te zien welke dozen kwetsbaar zijn. Veel dingen, zoals borden of stapelbare kopjes, passen goed bij elkaar, dus het is gemakkelijker om meer in een doos te passen. Maar houd er rekening mee dat je een doos niet overbelast. Als een doos te zwaar is, is de kans groter dat hij valt of dat de bodem eruit springt. Karton verslechtert ook met de tijd, dus oudere dozen mogen niet worden gebruikt voor breekbare items.
Plaats de breekbare spullen veilig tussen kussens en dekens voor extra vulling en bescherming. Bekleed een doos met een dekbed of deken en voeg dan je individueel verpakte breekbare items toe. Als ze allemaal op hun plaats zitten, leg je er een kussen op. Dit zorgt ervoor dat je kussens een extra functie hebben en de breekbare spullen minder vaak bewegen. Voor matrassen geldt dat het vaak beter is om ze niet als afscheiding te gebruiken bij het verhuizen. Wil je je matras verhuizen of tijdelijk opslaan? Kijk dan hier hoe je dat het beste kan doen.
Dit betekent dat je elk item afzonderlijk moet inpakken, zelfs als alle borden in dezelfde doos gaan. Door een barrière tussen hen te plaatsen, kunnen ze tijdens de verhuizing niet tegen elkaar stoten. Hoe vaker items tegen elkaar aan komen, hoe groter de kans dat ze tijdens de reis afbreken of breken. Probeer papieren borden tussen borden toe te voegen. Wikkel breekbare items dubbel in pakpapier en bubbel ze in noppenfolie om te voorkomen dat ze tegen elkaar stoten.
Verhuizen is moeilijk en stressvol, en in een ideale situatie zou je genoeg tijd hebben om alles vooraf te plannen en het in die tijd af te krijgen. Doe wat je kunt om je verhuizing zo goed mogelijk te plannen en pak je breekbare spullen niet op het laatste moment in. Wanneer je de tijd neemt, kun je ervoor zorgen dat je de spullen goed inpakt en de breekbare spullen veilig houdt. Een verhuizer voor opslagcontainers is een perfecte manier om de stress van het verhuizen weg te nemen en je te helpen het meeste uit je tijd te halen. Dit is omdat je zelf in je vrije uurtjes de container kan vullen met je spullen.
Een van de grootste fouten die je kan maken bij het inpakken voor een verhuizing, is de dozen te vol doen. Dit legt druk op het karton en op de tape die alles bij elkaar houdt. Bovendien is het moeilijker om dingen in de vrachtwagen te stapelen. Uitpuilende dozen hebben meer kans om verpletterd te worden dan goed verpakte dozen. Dus heb niet het gevoel dat je nog één ding aan de doos hoeft toe te voegen. Sluit het af, label het op de juiste manier en ga verder met de volgende.
Elke keer dat je iets breekbaars inpakt, wikkelt u het dubbel in pakpapier. Als het item hol is, zoals een glas of vaas, vul het dan ook met pakpapier. Dit geeft extra bescherming. Zorg ervoor dat je zwakke punten zoals handgrepen of dunne delen beschermt met pakpapier of noppenfolie. Zorg ervoor dat er voldoende verpakking tussen elk item zit om te voorkomen dat ze elkaar raken. Vul dozen niet te vol, waardoor de kans groter is dat de artikelen beschadigd raken.
Zorg ervoor dat u het juiste verpakkingsmateriaal gebruikt en zorg ervoor dat je zwakke punten zoals handvatten of dunne delen beschermt. Maar met het juiste gereedschap en de juiste techniek kun je ervoor zorgen dat je breekbare spullen goed worden opgeborgen en elke verhuizing overleven.
Ook interessant: 10 tips om het verhuizen zo makkelijk mogelijk te maken
Verhuizen kan een ontmoedigende ervaring zijn, vooral als je voor de eerste keer verhuist. Om ervoor te zorgen dat de overgang van de oude naar de nieuwe woning soepel verloopt, geven we je enkele handige tips om het proces zo gemakkelijk en stressvrij mogelijk te maken.
1. Het geheim zit in de planning
Zorg dat je vroeg plant. Als je huis te koop staat, is de kans groot dat je binnen 30 dagen na de verkoop moet verhuizen. Maak een lijst met alles wat u moet doen om de verhuizing succesvol af te ronden. Je kunt beginnen met het inpakken van dingen die je niet regelmatig gebruikt, zoals kleding voor buiten het seizoen en decoratieve artikelen, zoals foto's.
2. Ruim op voordat je gaat verhuizen
Verhuizen is de perfecte gelegenheid om op te ruimen. Het heeft geen zin om rommel naar je nieuwe huis te slepen. Wees kieskeurig en doe alles weg wat je de afgelopen jaren niet hebt gebruikt - je kunt je ongewenste items online verkopen, een garage sale organiseren of ze doneren aan je favoriete goede doel.
3. Slim inpakken
Zorg ervoor dat je de dozen altijd correct labelt en in een logische volgorde invult. Hoewel het wat langer kan duren, zul je hier erg blij mee zijn bij aankomst in het nieuwe huis. Je wilt niet zoeken naar de waterkoker en mokken tussen een stapel dozen vol met van alles, van fotolijsten tot badkamermatten en handdoeken. Het is ook een goed idee om een inventaris bij te houden van al de huishoudelijke artikelen voor het geval er iets zoekraakt.
4. Pak een pakket voor de eerste nacht in
Bereid een tas voor die gevuld is met de belangrijkste benodigdheden, zoals je basisbenodigdheden voor hygiëne, verschoning van kleding, bestek en een waterkoker om je de eerste paar dagen door te helpen. Zoeken naar je tandenborstel en een pyjama is het laatste wat je de eerste nacht in je nieuwe huis wilt doen.
5. Kies het juiste type transport
Als je je over een lange afstand verplaatst, heb je misschien niet de luxe om meer dan één reis te maken. Het is daarom belangrijk dat je direct de juiste maat vrachtwagen kiest om alle spullen veilig in één keer te vervoeren. Praat met het verhuisbedrijf - zij zouden je moeten kunnen adviseren welke maat vrachtwagen je nodig hebt op basis van de grootte van het huidige huis.
6. Praat met de nutsbedrijven en verzekeringsleveranciers
Neem voor de verhuizing contact op met de verzekeraar om te bevestigen dat je gedekt bent en laat hen weten dat je gaat verhuizen. Vergeet niet al je post door te sturen naar je nieuwe adres en neem contact op met nutsbedrijven zodat je op je nieuwe plek stromend water, elektriciteit en gas hebt. Zorg er ook voor dat de telefoonlijn, kabel en internet werken indien nodig.
7. Pak de spullen van je kinderen als laatste in
Verhuizen kan moeilijk zijn voor de kleintjes, dus zorg ervoor dat ze hun favoriete speelgoed of een comfortdeken bij de hand hebben. Ze begrijpen misschien niet wat er gebeurt en zijn op hun hoede voor hun nieuwe omgeving, dus het is erg belangrijk dat ze omringd zijn met bekende items, vooral degene waar ze een emotionele band mee hebben gecreëerd. Evenzo, als je huisdieren hebt, probeer ze dan tijdens de verhuizing op hun gemak te stellen, zodat ze zich gesetteld voelen.
8. Vraag hulp
Als je het niet kunt veroorloven om een verhuisbedrijf in te huren om je te helpen verhuizen en uitpakken, wees dan niet bang om uw vrienden en familie om hulp te vragen. Of het nu gaat om ingehuurde verhuizers of vrienden en familie, zorg ervoor dat eten en drinken voor iedereen beschikbaar zijn. Ze zullen een koud drankje en een hapje waarderen tijdens hun drukke dag van zwaar tillen en dozen uitpakken.
9. Ontmoet je buren
Het is een goed idee om vanaf het begin een gesprek aan te gaan en goede relaties op te bouwen met de toekomstige buren - laat hen weten dat je gaat verhuizen en hoe laat de verhuizers zullen arriveren. Als je naar een flatgebouw verhuist, vergeet dan niet te vragen naar het verhuisbeleid, zodat je de planning voor de dag kunt voorbereiden. Zorg voor voldoende parkeerruimte buiten de nieuwe woning en blokkeer de oprit van je oude en nieuwe buren niet.
10. Plan voor het onverwachte en blijf positief
Het maakt niet uit hoeveel je hebt georganiseerd voorafgaande aan de verhuizing, je kan nog steeds onvoorziene omstandigheden tegenkomen. Dingen die je niet had verwacht, zullen altijd naar boven komen en het is belangrijk om positief te blijven. Verhuizen is een van de meest stressvolle dingen om te doen - herinner jezelf aan alle redenen waarom je hebt besloten te verhuizen en vier het met een gezellig familiediner. Je zult snel de stressvolle dag vergeten bij het genieten van een kopje thee in je prachtige nieuwe huis.
Kies je ervoor om te verhuizen met een kat lees dan dit artikel over hoe je succesvol verhuist met een kat.
