Op internet is het beeldmateriaal het enige dat potentiële kopers hebben om voor jouw woning te kiezen. Het beeldmateriaal moet ervoor zorgen dat de geïnteresseerden een afspraak maken voor een bezichtiging. Voor een succesvolle verkoop zijn kwalitatieve foto’s (en video’s) dus cruciaal. Zeker als de markt in het voordeel van de kopers is, maar wat maakt eigenlijk een goede foto?
• Heb je een tuin of een oprit? Zorg dat deze er netjes bij staan
• Zorg dat je deur, ramen en eventueel balkon schoon zijn.
• Maak foto’s van een lege oprit en maak foto’s zonder auto’s voor de deur
• Maak foto’s als de zon schijnt, dat geeft een lichtere indruk
• Fotografeer niet tegen de zon in
• Maak gebruik van een groothoeklens
• Fotografeer je huis vanuit verschillende hoeken, ook schuin
• Ruim de tuin op en maai het gras, dat geeft een verzorgde indruk
• Breng kleur aan in de tuin zodat het er zomers en kleurrijk uitziet
• Maak zoveel mogelijk foto’s dat geeft je meer keuzemogelijkheden
• Zorg ervoor dat alle kamers goed belicht zijn
• Maak foto’s van details en vernieuwingen
• Van elke kamer moet tenminste 1 duidelijke foto zijn
• Open alle gordijnen
• Maak foto’s als de zon schijnt, dat geeft extra licht
• Doe indien nodig de verlichting aan
• Steek een aantal kaarsen aan, die geven een gezellige indruk
• Verwijder vuilnisbakken, wc-borstels en schoonmaakapparatuur
• Maak de tafels en het aanrecht zo leeg mogelijk
• Zet een bos bloemen op de eettafel
Staan er veel soortgelijke woningen in de omgeving? Overweeg dan om een video te maken waarin je naast de woning ook de omgeving laat zien. Mocht je dit zelf niet kunnen schakel dan een professional in om dit voor je te doen. Het is belangrijk dat de video een professionele indruk geeft aan de presentatie. Daarnaast is het een visitekaartje voor je woning, die moet de juiste indruk achterlaten.
